12月14日，國(guó)家统计局公布了2020年11月70个大中城市商(shāng)品房销售价格变动的统计数据。拥有(yǒu)新(xīn)房的城市数量比11月减少了9个。房价总體(tǐ)上涨，但涨幅不大，个别城市跌至年底峰值。#房价#

在11月最新(xīn)发布的70个城市中，新(xīn)房价格涨幅最大的城市是济宁，上涨了1.2% ; 二手房价格涨幅最大的城市是广州，上涨了0.8% 。二手房涨幅榜首广州以0.9%的涨幅位居环比涨幅榜第二位，合肥和徐州以0.7% 的增幅位居第二。在房价下跌的城市，新(xīn)房和二手房涨幅位居首位的分(fēn)别是太原、南昌、南充（下跌0.4%）和南充（下跌0.9%），四川省三線(xiàn)城市南充的新(xīn)建和二手房下跌。此外，新(xīn)建住房、二手房市场在11月和10月保持不变，二手房略减至3套。

11月份，70个城市的新(xīn)房价格环比上涨的有(yǒu)36个城市，较10月份的45个城市下降了9个城市，并自4月份以来首次跌破40个城市。4月份，50个城市的新(xīn)房价格环比上涨。与此同时，总體(tǐ)趋势呈下降趋势，只有(yǒu)一个城市环比上升超过1% 。

与此同时，今年28个城市的房价下跌达到顶峰，甚至超过了2月和3月的房地产市场。11月份，70个城市的二手房价格上涨了44倍，而10月份為(wèi)39个城市，上涨了5个城市。在下降方面，与上月的27个城市相比，略有(yǒu)下降4个城市，整體(tǐ)二手房价格相对于新(xīn)建住房，变化较小(xiǎo)。

到2020年底，年终政策继续收紧，一些城市也出台了新(xīn)的房地产市场政策，包括成都的“无房优先”、西安和宁波的“二套房首付比例调整”等，这给一些城市的买家提供了良好的購(gòu)房机会。

同时，今年以来，已有(yǒu)26个省市出台加强对商(shāng)品房预售资金的监管，住房企业进一步加强对资金的控制。再加上“三条红線(xiàn)”、年度业绩等多(duō)重压力，许多(duō)城市迎来了住房企业“打折卖房”期。但是，由于受到一些城市价格管制政策的影响，房价难以上涨，大跌不易出现，所以房地产企业只能(néng)以少量换价，引发大幅度房价下跌的可(kě)能(néng)性较小(xiǎo)。